Terraza de una planta y terraza elevada: ¿qué dice el reglamento?

Terraza de una planta y terraza elevada: ¿qué dice el reglamento?



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Tener una terraza frente o detrás de su casa le permite disfrutar de ella en días soleados, recibir amigos y darle un valor adicional a su casa. Pero antes de embarcarse en la construcción de una terraza, debe conocer las normas que se aplican a las terrazas de una sola planta y terrazas elevadas. Encuentre más artículos sobre el tema: Cita de obras de paisajismo exterior.

¿Cuál es la diferencia entre una terraza de una planta y una terraza elevada?

Hablamos por esta distinción de huella. La terraza de una sola planta se encuentra a nivel del suelo y no constituye una huella. Por lo tanto, si construye una terraza en un jardín, en el césped, en la extensión de la sala de estar, ningún elemento excederá el césped: de hecho, es una terraza de una sola planta. Por otro lado, si el terreno alrededor de la casa está inclinado, será necesario prever una terraza elevada ya que esta tendrá que estar al mismo nivel que la vivienda, ya sea en postes o gracias a un trabajo de albañilería. En este caso, hay una huella.

¿Cuáles son las obligaciones en términos de construcción de terrazas?

Estas son las reglas del código de urbanismo y la circular del 3 de febrero de 2012 que se aplican. Está claro en los textos que la construcción de una terraza de una sola planta no requiere formalidades administrativas previas. Sin embargo, el concepto de una sola planta sigue siendo bastante vago y la circular incluso establece que los pasos no son necesarios si la terraza está ligeramente elevada, lo que deja dudas. Antes de emprender cualquier trabajo, por lo tanto, es más que razonable comunicarse con el ayuntamiento de su lugar de residencia para asegurarse de que está dentro de sus derechos. Entonces sabremos si presentar o no una solicitud de autorización. Y una vez que el ayuntamiento ha dado su aprobación, no podemos darnos el lujo de imaginar la declaración enviada al ayuntamiento. Por lo tanto, construir una terraza cuya superficie es mucho más grande que la declarada en el archivo se considera un delito.

¿Cuáles son las posibles sanciones si no cumple con la normativa?

Cualquier construcción realizada sin autorización y la realización de obras sin respetar una declaración previa constituyen un delito. Las sanciones incurridas son variadas, desde una multa hasta una demolición. Y si, después de ser sancionado, todavía está ansioso por construir una terraza y le pide permiso al ayuntamiento para construirla, existe una buena posibilidad de que esta solicitud sea rechazada. Los vecinos también pueden emprender acciones legales si creen que la construcción de la terraza les está causando daños.