Party wall: errores a evitar

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La copropiedad es un tema candente, ya que a menudo está en el centro de dilemas bastante animados entre vecinos. Para evitar vivir en un clima tenso o tener que terminar un día en la corte para resolver este tipo de desacuerdo, es mejor que sepas qué errores evitar con una pared de fiesta. No olvidemos que un muro de fiesta pertenece a ambas partes.

Error # 1: negarse a compartir la propiedad de un muro de fiesta

Si esta negativa es completamente legal para los propietarios que viven en áreas rurales, está absolutamente prohibido por ley negarse a compartir la propiedad de un muro de partido en un área urbana. Sin embargo, este reglamento no se refiere a otras cercas, como una cerca, una empalizada de madera o un seto vegetal, por ejemplo.

Error # 2: pretender que solo una parte del muro pertenece al vecino

En el caso de un muro de fiesta, la parte ubicada en el lado del vecino no es la única que le pertenece. La legislación establece claramente que el muro del partido es propiedad exclusiva de ambas partes. Además, la copropiedad no solo concierne a la pared de la valla de los dos jardines, sino también a una cerca de alambre, un seto, así como a la pared de un edificio que se construyó en el borde de la propiedad.

Error # 3: negarse a cubrir la mitad del costo de los trabajos de reparación

El costo del trabajo relacionado con la reparación o el mantenimiento de una pared del partido es responsabilidad de los dos vecinos. Sin embargo, el pago compartido implica que las dos partes han dado previamente un acuerdo por escrito sobre el precio, la elección del contratista, los materiales y el color. Si uno de los dos propietarios tiene un trabajo realizado sin el acuerdo de su vecino, no puede exigir posteriormente que este último financie el 50% del costo de la operación. Por lo tanto, el propietario a iniciativa de las obras está obligado, en este caso, a pagar el monto total solo.

Error N ° 4: colocar un garaje en la pared de la fiesta sin el acuerdo del vecino

Nada impide que un propietario respalde un edificio en su lado de una pared de fiesta, ya sea una pared divisoria o la pared de la casa vecina. Siempre que, por supuesto, una solicitud de acuerdo se dirija al vecino. Este último puede rechazar el trabajo si juzga que la solidez de la pared probablemente sufrirá. Si se acuerda, las operaciones pueden comenzar. Pero si se deben perforar agujeros en la pared de la fiesta, es obligatorio dejar un grosor de 5,4 cm del lado del otro propietario.

Error N ° 5: prohibir a tu vecino trepar plantas en la pared de la fiesta

Esto es un error porque cualquier propietario puede cultivar lo que quiere en su lado de la pared. Sin embargo, se le exige que pode sus plantaciones para que no vayan más allá de la cima. Es lo mismo para cualquier objeto que uno de los dos vecinos quisiera unir a la pared de la fiesta, incluso si es una valla publicitaria. La única obligación para todos es no dañar la solidez de esta construcción. Encuentra todos los errores que debes evitar en tu jardín. Nuestros videos prácticos de jardinería

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